條款及細則

1 本條款

本條款適用於 Speedly 網站 https://speedlyspace.com 及其相關服務。查詢請電郵 contact@speedlyspace.com。

在本條款已提請你注意後繼續使用平台，或明確接受本條款，即表示你同意本條款。廣告刊登者指提交物業廣告的個人或機構，包括經授權代表或 Speedly 職員代為提交的情況。代表機構接受本條款的人士，確認其有權使該機構受本條款約束。

2 平台內容及用戶責任

Speedly 為物業資訊平台。用戶發布物業廣告、資料、留言或其他內容時，須遵守本條款、適用的平台規則及香港法例，並自行對所提交內容負責。

Speedly 不就任何用戶或刊登者的身分，或用戶所發布內容的真實性、準確性、完整性及適用性作任何明示或隱含保證。用戶須自行判斷及獨立核實資料。Speedly 不承擔因該等內容的錯誤、遺漏或失實陳述引致的損失或責任。

3 帳戶、使用權及重複登記

如平台提供帳戶功能，你須提供準確資料、具備訂立合約的法律行為能力、妥善保護登入資料，並迅速報告未經授權的存取。你須就透過帳戶進行而獲你授權的活動負責。

除非事先獲 Speedly 書面批准，每位個人會員及每個廣告刊登機構（包括地產代理公司）只可登記及持有一個帳戶。任何經 Speedly 明確批准的職員使用權均屬該機構帳戶的一部分。你不得向第三方出售、轉讓、出租或借出帳戶或其使用權、冒充他人、虛報所屬機構，或透過其他姓名、聯絡資料或職員登記規避本規則、方案限制或推廣優惠限制。

如證實重複登記，Speedly 可在法律容許範圍內毋須事先通知而暫停或終止重複帳戶及相關權限。終止帳戶內的未使用付費服務及代幣可按第 10 條取消或沒收，不予退款、兌現或轉讓。

已使用服務的費用仍須支付。我們不另收重複登記行政費。

4 刊登會員的責任

刊登物業廣告的會員須自行對所提交內容負責。以地產代理身分刊登的會員，須持有適用於其角色的有效地產代理或營業員牌照；業主、出租人及空間營運者刊登自己的空間，須獲授權出租該空間。所有會員須按 Speedly 要求提供牌照資料（如適用）及證明文件，包括身分、授權及發布內容權利的證明。

如會員不遵守上述要求，Speedly 可拒絕或移除其廣告、暫停使用權或終止帳戶。

5 物業資料及核查

物業廣告、地圖及其他物業資料僅供初步參考。除非明確說明已進行某項核查，否則 Speedly 不會獨立核證業權、刊登者授權、面積、狀況、供應情況、合法合規情況或准許用途。任何已說明的核查均僅限於所述範圍及日期。

由用戶、刊登者或其他第三方提供的資料，以及任何通往外部網站的連結，並不代表 Speedly 認可或推薦該等資料，亦不代表 Speedly 與相關人士或網站有任何合作關係。在作出任何決定前，你應自行核實所有資料，並尋求獨立法律或其他專業意見。

6 查詢及物業交易

按可用功能，你可直接聯絡刊登者，或透過 Speedly 查詢或訊息工具提出查詢。提交查詢不代表已預留物業，亦不保證訊息送達、獲得回覆、安排睇樓或完成交易。

睇樓及租約均由你與刊登者直接安排。Speedly 可調查平台濫用情況，但不承諾解決物業爭議。廣告刊登者只可使用查詢資料回覆該查詢及處理相關往來，並須自行履行《個人資料（私隱）條例》下的責任。

7 禁止行為

你不得發布虛假、誤導、欺詐、誹謗、違法、侵權、威脅、騷擾、仇恨、歧視或淫褻內容；未經授權公開個人資料；發送垃圾訊息；或在 Speedly 明確批准的範圍以外推廣無關商品或服務。

未經我們事先書面批准，不得在平台任何地方直接或間接刊登或傳送通往其他放盤網站的連結或引導資訊，包括超連結、縮短或重新導向網址、二維碼、圖片浮水印及同等引導方式。Speedly 明確提供或批准的聯絡途徑則可使用。

不得利用技術漏洞、操控物業廣告或排名、製造虛假瀏覽或查詢、規避帳戶或優惠限制、繞過存取控制、逃避停權或封鎖，或以其他方式實質干擾平台。

未經 Speedly 事先書面批准，你不得以人手、自動化或兩者結合的方式擷取、抓取、收集、複製或提取平台內容或資料，包括物業資料及聯絡資料；亦不得使用機械人、爬蟲、腳本或其他工具進行上述活動，或將平台內容作商業轉載或用於訓練外部人工智能模型。

8 內容權屬、資料及分析

「公開內容」指你提交或授權提交、供平台公開展示的文字、照片、圖則、影片及其他材料。作為獲准使用我們服務的代價，你將你在公開內容中擁有的所有現有及未來版權轉讓予 Speedly，涵蓋全球及該等權利的整個有效期，而無須另付版稅。你同意簽署為使轉讓生效而合理需要的文件。

如版權未能有效轉讓，你授予 Speedly 非專屬、全球性、免版稅、可轉讓及可再授權的使用許可，在該等權利的整個有效期內，託管、複製、改編、翻譯、展示、分發及推廣公開內容，並進行下述商業用途。Speedly 可自行決定透過其網站及應用程式、社交媒體、電郵／WhatsApp 及選定第三方渠道分發，但不保證分發或曝光。在法律允許的範圍內，該許可不可撤銷。你須指明第三方材料，並取得涵蓋上述用途的許可，包括必要的作者同意。

你授權 Speedly 提取、整理、整合及分析經授權的物業資料及其他合法取得的資料；製作及保留歷史資料集、統計、基準指標、報告、工具及模型；並為商業研究、市場資訊及產品開發而使用、出售、授權或向第三方提供該等產品。產品可包括物業資料集、歷史資料、市場報告、基準、儀表板及 API，接收者可包括代理、業主、營運商、投資者、研究人員及資料業務。本計劃涵蓋非個人物業資料及經真正匿名化的分析，不包括可識別個人資料。除非另有書面協議，無須另付版稅或分成。

撤回內容或關閉帳戶不會撤銷轉讓或使用許可。我們會在合理處理時間內停止主動推廣已撤回或不再供應的廣告，但可保留及商業使用合法的非個人歷史資料與匿名衍生資料，並按私隱政策保留有正當需要的紀錄。歷史資料不得被表述為現時仍可供應的物業廣告。

Speedly 保留法律承認其在原創資料彙編、報告、軟件、模型及其他材料中享有的知識產權。本條款不會就單純的物業事實產生專有擁有權、轉讓第三方權利或你原有的名稱、標誌或商標、凌駕不可轉讓或私隱權利，亦不允許不受限制地使用個人資料或私人查詢。我們不出售或授權使用可識別個人資料。你仍須對提交內容負責。

9 方案、付款及服務補救

物業廣告可由持牌地產代理或營業員刊登（包括代表持牌地產代理公司刊登），亦可由業主、出租人及空間營運者就其自己的空間刊登，詳見第 4 條。付款可選按月或按年，詳見所選收費方案。

收費請參閱相關價格頁面。價格、代幣配額、有效期、續期安排及其他方案特定條件，均載於確認前展示的相關價格或購買頁面。該等條件構成你與 Speedly 協議的一部分，並規管該次購買的具體商業安排，但不凌駕法定權利或以下明訂的服務未能提供補救。日後更新不會追溯更改已購服務。

訂閱及可用的增值服務會提供平台錢包代幣，供支付個別刊登操作。適用代幣收費及服務期限會在確認前展示。代幣不可在帳戶之間轉讓，亦不可兌現，但以下服務未能提供的補救及法定權利除外。

費用購買的是平台或廣告服務，並非租客、交易、瀏覽次數、查詢或投資成果。除非另有書面約定，我們提供支援但不保證固定回覆時間或平台不間斷運作。

自行取消或不使用服務的未使用期間不予退款。如 Speedly 嚴重未能提供已付費服務，我們會先以適當延長服務或服務額度作補救；如無法補救，則按未提供部分比例退款。若我們在你沒有違規的情況下提早終止付費服務，亦適用此安排。違規取消及沒收按第 10 條處理。

10 移除、暫停、封鎖及服務變更

Speedly 及其獲授權職員可根據現有資料，合理酌情判斷行為是否違反本條款及其嚴重程度。我們可處理禁止行為及其他實質干擾平台的濫用，即使該具體方法未在規則中逐一列明。

我們可拒絕、編輯、限制、移動或移除物業廣告或其他內容；暫停刊登、訊息或帳戶使用權；取消優惠；或終止帳戶。嚴重或重複違規可導致永久封鎖。如違規已確立，或為保障用戶、平台、調查或法律合規而須採取緊急措施，我們可不作事先通知。格式修改不得造成誤導的物業陳述。

如措施因你的違約而有合理依據，在法律允許的最大範圍內，已付費用不予退還，未使用的付費服務、積分或代幣可被取消或沒收，而不予退款、兌現、轉移或補償。此安排不影響強制適用的權利，或第 9 條下就 Speedly 本身未能提供付費服務而已明確議定的補救。已使用服務的費用仍須支付。

我們可修改或停止免費功能；其他付費承諾仍按第 9 條處理。我們不承諾審查每項物業廣告。舉報或要求覆核帳戶決定，可發送至 contact@speedlyspace.com。

11 免責聲明

平台及其內容按「現狀」及「現有供應情況」提供。Speedly 不作任何明示或隱含保證，包括內容正確或已更新、平台適合某一特定用途，或使用過程持續、安全、沒有錯誤或有害程式碼的保證。

除第 9 條的補救及法律不容許排除或限制的法律責任外，Speedly 排除因使用、依賴或無法使用平台、其內容或服務所引致或與之相關的任何申索、損失、損害、成本或開支的所有法律責任，不論申索基於合約、侵權行為（包括疏忽）、違反法定責任或其他原因。

本免責範圍涵蓋物業廣告的錯誤或遺漏；刊登者或用戶的行為；物業交易及爭議；公開的聯絡資料；外部服務及連結；自動產生的輸出；內容或使用權的變更、暫停或移除；以及服務中斷、維護、安全事故、資料遺失或我們控制範圍以外的事件。免責範圍包括直接、間接、附帶及相應而生的損失，包括收入、利潤、商機或資料的損失，以及徒然支出的費用。

12 用戶責任及彌償

你須就你在平台上的行為及內容承擔全部法律責任。

你須就因你違反本條款或任何法律、你的內容（包括未獲授權或有重大誤導的內容）、侵權，或違法披露個人資料所引致的一切第三方申索、相關損失、損害賠償及費用（包括法律費用），向 Speedly 及其聯屬公司以及其董事、高級職員及僱員作出彌償。

13 私隱及條款修訂

我們的私隱政策說明個人資料的處理方式。接受本條款本身不構成同意接收選擇性推廣。

Speedly 保留隨時新增、修改或刪除本條款的權利而毋須另行通知，所有修訂於我們的網站公布時即時生效。若你繼續使用 Speedly 或其相關服務，即表示同意受最新的條款約束。你須定期透過平台查閱及留意本條款及相關政策。修訂不會追溯取消已產生的權利，亦不會改寫現有付費承諾。

14 投訴及適用法律

平台投訴可發送至 contact@speedlyspace.com，並註明相關物業廣告及問題。本條款受香港法律管轄；在不影響任何強制適用權利的前提下，爭議由香港法院處理。

如任何條文不可強制執行，其餘條文將在法律容許的範圍內繼續有效。延遲行使權利不代表放棄該權利。已產生的付款義務、適用的內容權利、法律責任條款及彌償責任，在終止後仍於相關範圍內有效。如英文及繁體中文版本有歧義，以繁體中文版本為準，但不影響法定權利。